DESIGN VILLAGE, nuevo concepto en Grupo Solanas

L3 Arquitectura como socio estratégico de ST GROUP tuvo a su cargo el concept design del ambicioso proyecto de DESIGN VILLAGE perteneciente al GRUPO SOLANAS. 
Este proyecto que se inició en 2012,  se encuentra hacia el norte de lo que es el Complejo Solanas en Punta del Este.

Desde sus comienzos se trabajó bajo la idea de generar un barrio nuevo con su propia autonomía, con su propio “leitmotiv”, ya que si bien se anexan los servicios de Solanas Resort, el proyecto contempla sus propios servicios. 

En una primera recorrida visual se encontró con un bosque que había estado librado a la naturaleza por muchos años. En ese estado natural se encontró la inspiración para las ideas que iban a ser el motivo o “el guion” de ese barrio.

Es desde ese punto donde parte el concepto de “barrio de bosque”, con esa estética tan única y particular, diferente a la estética tradicional de Punta del Este y diferente a la tradicional del propio Complejo Solanas. 


Por sus similitudes, se tomó como fuente de inspiración la construcción típica de los  bosques del oeste canadiense, en donde el peso de la construcción, la estética y los colores de la madera son muy fuertes, las texturas de las cortezas de los árboles, y principalmente la forma en el que el suelo no es invadido por el verde. En consecuencia se cuenta con colores diferentes, tonos más otoñales. 

Lo que el equipo creativo buscó fue generar una especie de mística  del árbol, del bosque, con construcciones hechas por ejemplo con “wood shingle”  una teja de madera que prácticamente no existe en Uruguay ni en esta zona del sur de América, pero que si es muy común en Norteamérica.

Así se avanzó, con un proyecto conceptual primero y después en los proyectos específicos de todo lo que son los espacios comunes, es decir: el club house, el gimnasio, el spa, las instalaciones deportivas, las piscinas, la laguna. Y éste es un detalle sobresaliente: el barrio posee una laguna artificial en el centro, que de alguna manera es lo que organiza estéticamente el conjunto.

Conjuntamente se trabajó en el proyecto de paisajismo, donde se volvieron a analizar aquellas especies vegetales que se adaptan al concepto botánico al lugar y al clima de la zona. Específicamente buscamos que dibujaran esa inspiración de bosque de coníferas o incluso del bosque australiano de eucaliptus, las dos vertientes que están sumadas al proyecto del bosque.

Como característica principal a destacar: la construcción tiene una fuerte impronta “environmental friendly” o una construcción amigable con el medio ambiente, por varias razones: 

-    Primero por la utilización de los materiales que estaban allí, es decir, los árboles que se cortaron para abrir las calles, se volvieron a utilizar para la propia construcción
-    Se establecieron normas del uso del fraccionamiento en cuanto a la conservación de la masa boscosa original
-    En cuanto a tecnología: toda la iluminación es led, los sistemas de aire acondicionado de calefacción también son sistemas inverters de última generación, muy eficientes energéticamente.  

Resumiendo: Si usted visita o vive en DESIGN VILLAGE se va a encontrar con una estética diferente, un lugar muy cuidado desde el punto de vista paisajístico y estético y además encontrará un lugar en donde todas las instalaciones comunes y las amenities son muy amigables, como si fuera una extensión de la casa de cada uno. 

Los invitamos a conocer DESIGN VILLAGE EN: http://www.designvillage.com.ar/

Construyendo 100 escuelas en Sudáfrica:

Es un orgullo para ST Nubian ( ByStGroup ) poder comunicarles el proyecto que dimos en llamar “ 100 escuelas en Mpumalanga”.

El mismo consiste en la renovación y puesta a punto de 100 escuelas públicas en la provincia de Mpumalanga, ubicada al noreste dela República de Sudáfrica.

¿Porqué es un proyecto importante para StGroup? 

Porque son 100 escuelas que están dispersas en una región muy grande y por las condiciones que el proyecto impone. Es un proyecto tan interesante como intenso.

Las características de gestión del sistema escolar sudafricano hace que cada escuela tenga un grado de autonomía muy importante y que funcionen en los hechos como 100 clientes diferentes.

El proyecto nos obliga a movilizarnos yendo a cada lugar, el director ejecutivo y el directorio de cada escuela son los que deciden qué y cuándo hacer, dentro del presupuesto que tienen asignado por lo tanto hay que generar una discusión de proyecto, de grado de duración con cada uno de esos centros que son autónomos.

En definitiva, si bien son 100 escuelas,cada unidad de proyecto se toma como unitario por lo que estimamos que estamos hablando de un proyecto que abarca un trabajo de 2 años.

A lo largo todo el proceso que nos llevará 2 años vamos a estar trabajando con un equipo específico que armamos para eso. Este equipo está obligado a desplazarse, tomar el briefing, armar una propuesta, presupuestarla, decidir qué cosas se hacen y que cosas no y después ejecutarla.

Es un proyecto muy importante y que nos llena de orgullo, ya que – más allá de la importancia para nuestro estudio - hay profesionales uruguayos involucrados en el mismo.

Las características de gestión del sistema escolar sudafricano hace que cada escuela tenga un grado de autonomía muy importante y que funcionen en los hechos como 100 clientes diferentes.

El proyecto nos obliga a movilizarnos yendo a cada lugar, el director ejecutivo y el directorio de cada escuela son los que deciden qué y cuándo hacer, dentro del presupuesto que tienen asignado por lo tanto hay que generar una discusión de proyecto, de grado de duración con cada uno de esos centros que son autónomos.

   

ST Arquitectos y el Centro Logístico Chiappe Montevideo

Entrevista en el Observador al Arq. Luis Taboada, sobre el proyecto para Droguería Chiappe y su Centro Logístico que se traslada a una inmensa obra en camino Carrasco y Zum Felde:

 “Tuvimos en nuestras manos un desafío importante, en conjunto con el cliente logramos diseñar un edificio que nos produce gran orgullo”

 “La fase creativa fue particularmente interesante, enfrentamos algunos desafíos poco comunes, como el alto estándar medioambiental, combinado con una tecnología de última generación en cuanto a automatismos de los sistemas de selección y venta”, destacó el Arquitecto Luis Taboada.

 Al respecto, el Arquitecto Luis Taboada explica los principales aspectos que rodearon a la obra.

¿Cuando comenzó el proyecto y como fue el proceso creativo desde el estudio para solucionar las necesidades operativas que el cliente presento?

El proyecto comenzó a fines de 2011, con la selección de una tierra apta para la localización de un centro de distribución farmacéutica. Es necesario cumplir con una serie de requerimientos municipales bastante exigentes, dada la escala del proyecto, y la recepción de mercaderías en camiones, y a su vez permitir fácilmente la llegada en vehículos menores y rápidos a todos los puntos de Montevideo y el Área Metropolitana. 

¿Que características especiales puede destacar del proyecto y de la obra?

La fase creativa fue particularmente interesante, por algunos desafíos poco comunes, como el alto estándar medioambiental, combinado con una tecnología de última generación en cuanto a automatismos de los sistemas de selección y venta. Un cronograma extremadamente ajustado ayudó a poner presión en la producción, y llevó a muchas soluciones del tipo del hormigón pretensado, o de otras unidades de obra producidas en taller y montadas en sitio.

Por otra parte tiene también una mezcla de edificio de oficinas, con un gran contenedor para la mercadería, que permitió configurar una solución estética bastante atractiva y con buena integración funcional de ambos grupos de trabajadores.

Dentro de los detalles poco comunes de este edificio, se cuenta el gran nivel de aislación térmica en todos los planos, como forma de ahorro de energía, los sistemas eficientes de regulación del aire acondicionado, como el free cooling, la captación de agua de lluvia en depósitos para la descarga de los inodoros y el riego, el calentamiento solar del agua, la iluminación controlada con sensores de presencia, entre otros.

Desde el punto de vista del impacto urbano, se hizo un esfuerzo por valorizar la fachada más importante, que da a Camino Carrasco y a Congreso de las Mercedes con una expresividad contemporánea pero de escala humana, que contribuyó positivamente a dar remate a un hueco urbano que se formó con la apertura de la nueva calle.

¿Nos puede contar cuales son las características especiales respecto al parque fotovoltaico que se implanto en el lugar?

Una de las propuestas de arranque era la ubicación de un parque fotovoltaico de gran tamaño, aprovechando la capacidad del techo de soportar paneles, y la buena irradiación solar del lugar. Esto nos obligó a tomar algunas soluciones particulares, pero a cambio, se está generando una buena porción de la energía consumida, con el consiguiente ahorro de costos y también de impacto ambiental.

¿Que experiencia le deja al estudio una obra con estas características?

Por la particular complejidad técnica del proyecto, unida a una forma de contratación EPCM, nos hizo desarrollar un equipo que en su momento de máxima expresión tuvo cuatro personas permanentes en obra y tres en el estudio coordinando contrataciones, suministros, y cronograma para poder cumplir con las exigentes metas del montaje de los automatismos. Toda obra de grandes dimensiones, cuando termina exitosamente y con un edificio de buen ver (por afuera y por adentro), (para los usuarios y los transeúntes), nos produce un gran orgullo como equipo.

Entrevista al Arq. Luis Taboada; energía fotovoltaica de ST Solar+.

¿Qué es?, ¿Cómo se instala, por quién y cómo financiarlo?

¿De qué hablamos cuando decimos generación fotovoltaica?

La generación fotovoltaica se genera a través del paso de la radiación de la luz solar por paneles que absorben y transforman esa energía en electricidad,  esta energía se estabiliza a través de un dispositivo llamado inversor que transforma una corriente continua de voltaje variable en una corriente alterna de los voltajes estándar.

Esto permite que la energía  generada se inyecte en el sistema interno y a la red pública de UTE. Cabe aclarar que éste tipo de sistemas generan energía con la luz, aun cuando no hay sol, con una generación variable dependiendo de la hora del día y la estación del año, así como de la  localización geográfica. Trabajamos para ello con bases de datos como Meteonorm y otros, que manejan indicadores de radiación de acuerdo a los parámetros de posición y tiempo una vez que  sabemos en qué lugar del planeta se ubicará nuestra granja fotovoltaica. 

¿Cómo se compone un proyecto integral de estas características?

Consta de varios subsistemas y partes; el elemento más conocido es el de los paneles solares, que son losque todos hemos visto y son los encargados de captar la energía. Estos paneles, que son ofrecidos por muchos fabricantes de distinto nivel, son muy exigentes en cuanto a su calidad,  porque su vida útil debe ser muy larga. Si bien tienden a disminuir su rendimiento con el transcurso del tiempo, ésta variación  debe ser conocida y controlada. Como dato podemos comentar que un panel de buena calidad debe dura más de  25 años, y un proyecto debe contemplar

La otra parte importante es la soportería, que es donde se apoyan los paneles y tiene una incidencia importante en el costo del proyecto. Una clave del proyecto es el buen diseño de los soportes de los paneles, no es un detalle menor debido a que la estructura debe cumplir con estándares altos y debe resistir entre otros los esfuerzos del viento.  La elección del sistema de soporte, según sean paneles sobre el suelo, o en techos metálicos inclinados, curvos, u horizontales, puede optimizar un proyecto desde su inicio y durante la vida útil, por cuanto debe también facilitar las tareas de mantenimiento necesarias.

Y por último la parte eléctrica. ST SOLAR trabaja  básicamente en proyectos ON GRID. Esto significa que nuestros proyectos están interconectados a la red pública de UTE. Ello exige generar una energía que tenga ciertas características de calidad.  UTE controla esto al recibirla en su sistema, por eso el inversor es el elemento central del sistema. 

Es parte relevante en cuanto al peso relativo en el monto de la inversión, y también es el centro neurálgico desde donde se controla el sistema.  El software que gestiona todo el sistema es parte de los inversores, y permite medir  una serie de parámetros que indican el estado de funcionamiento, desde fallos en los strings, a la energía generada o al ahorro de emisiones de  CO2.  

Esto se visualiza en un panel en la propia granja pero también se puede mediante aplicaciones controlar remotamente en tiempo real desde una terminal o un simple celular.

Este monitoreo remoto es parte fundamental cuando damos el servicio de atención, control y mantenimiento del sistema desde ST SOLAR.

  

¿Cuál es la diferencia que ST SOLAR le brinda a un cliente?

La diferencia más importante es el grado de conocimiento y capacidad técnica  y de profundización en los sistemas de diseño y de control, tanto en la generación en si como en el diseño e integración de la panelería  y por supuesto en el manejo de sistemas complejos, que pueden integrar hasta estaciones de control de la radiación con piranómetros,  para medir en todo momento el rendimiento nominal respecto del real. 

Cuando la exigencia de los proyectos es alta,  ST SOLAR cuenta con el suministro tanto de equipamiento como de soporte técnico,  de una marca como PANASONIC,  líder mundial en el sector.

Nuestros proyectos son aplicables a los emprendimientos de carácter empresarial, y se desarrollan en un rango amplio de escalas y sectores, como la industrial, el agro, la logística, siendo todos tratados bajos los mismos estándares de calidad.

¿Cómo se financia algo así y en cuanto tiempo se amortiza?

Los proyectos a los que nos enfocamos que van desde 50 kW a 5  MW, en general se amortizan entre 8 y 12 años computando sólo ingresos netos por la factura de energía eléctrica.  Si tomamos en cuenta los beneficios fiscales para proyectos de inversión ,  el monto de inversión puede reducirse entre  un 30 a 70% de su costo, y en este caso los tiempos de amortización se acortan muchísimo.   ST SOLAR también cuenta con el aporte de economistas especializados en esta área si el cliente lo necesita. 

El otro elemento clave para la financiación es que el proyecto debe ser bancarizable. Esto es, para obtener un préstamo bancario de los que hay disponibles para estos proyectos, los equipos , el soporte técnico y el mantenimiento, deben garantizar a la institución financiera una vida útil larga del proyecto, de ahí la importancia de respaldarse en empresas y marcas reconocidas.